¿Cómo se establece la comisión?

A la hora de establecer una comisión inmobiliaria, se tienen en cuenta varios factores como la dificultad para la venta, la ubicación de la vivienda, el estado y antigüedad de la misma, el precio, etc., que determinarán las comisiones a cobrar.Por su parte, las agencias inmobiliarias que trabajan online, con servicios más ágiles y de menor coste, permiten pagar sus honorarios por medio de una tarifa fija. Actualmente, están entre los 1.000 y los 7.000 euros según el plan que se elija, que dependerá de la ayuda que se necesite y de lo que se esté dispuesto a pagar. Evidentemente, quien esté dispuesto a implicarse más en las gestiones pagará menos que quien pretenda que se lo den todo hecho.

¿Se puede negociar la comisión con una inmobiliaria?

Al vender una vivienda, hay que hacer frente a una serie de gastos entre los que está la comisión a la agencia inmobiliaria que se encarga de su venta.Para tratar de reducir gastos, se debe negociar con la agencia el porcentaje de su comisión. Con las agencias tradicionales se puede negociar más fácilmente que con las que trabajan online, ya que estas suelen cobrar tarifas fijas que, como hemos dicho anteriormente, dependen de los servicios que se quieran contratar.De todas las maneras, todas las agencias no son iguales y así habrá unas que se presten a negociar y otras que lo rechacen firmemente.En la negociación van a influir, sin duda, las características de la vivienda y su situación, que harán que la venta se lleve a cabo de una manera más o menos fácil.

¿Quién y cuándo se paga la comisión inmobiliaria?

En lo que concierne al pagador, tampoco existen normas específicas al respecto. La comisión inmobiliaria por la venta la paga, generalmente, el vendedor.No obstante, existen algunas comunidades autónomas en las que esta comisión se reparte entre el comprador y el vendedor porque se considera, y no sin razón, que ambas partes se benefician del servicio de la agencia inmobiliaria: el vendedor, al que se le facilita la venta de su inmueble, y el comprador, al que se le busca una vivienda acorde a sus necesidades, y a un precio justo y satisfactorio para ambos.En cuanto al momento del pago de la comisión, en las agencias inmobiliarias tradicionales, el pago de la comisión se suele hacer, generalmente, en dos plazos:Uno al principio, a la firma del contrato.El otro en la notaría, cuando se firma la escritura pública.En lo que respecta a las agencias online, se paga según el plan de servicios contratados:Al principio de la venta, que es la opción más económica.O al final de la venta, que es más caro, pero suele incluir más servicios.

¿Cuánto cobra en comisiones una agencia inmobiliaria? -canalHOGAR