¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

Publicado por canalHOGAR, 20 Dic 2016

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¿Cuánto cuesta mantener una casa vacía?

Los gastos de una casa vacía existen y debes conocerlos para ver si te interesa dejarla cerrada o te compensa más alquilarla.

Así, hay unos gastos fijos que debes tener en cuenta y que deberás abonar sí o sí. Por ejemplo, el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) que deben pagarlo todos los propietarios. En nuestro país, la media se sitúa en los 276 euros, pero es distinto en cada localidad. De hecho, encontramos valores muy diferentes: en Madrid la media es de 600 euros, en Alicante es de 440 euros y en Málaga de 310 €. Pero este no es el único impuesto obligatorio, ya que también está la tasa municipal por recogida de basuras que suele ser de unos 117 euros al año.

Y algo que mucha gente desconoce, que a estos gastos hay que sumar el IRPF. Si tienes una casa vacía, debes saber que en la declaración de la renta debes imputar rentas inmobiliarias por ella cuando no sea la vivienda habitual o no estén afectos a actividades económicas o arrendados. Si esto te parece poco, también debes sumar el coste de la comunidad. La media en España es de 634 € al año. A estos importes hay que añadir las temidas e inesperadas derramas por obras o arreglos.

Y aunque no haya nadie viviendo en esa casa, si no has dado de baja los suministros, tendrás que pagar por la luz, el gas o el agua.  El mantenimiento del agua tiene un coste de unos 216 euros anuales; la luz viene a ser unos 120 euros. Además, está el seguro porque es interesante contar con una garantía que nos cubra posibles siniestros. La media de este coste es de unos 215 €.

 

 

Por tanto, tener una casa cerrada tiene unos gastos medios de mantenimiento entre los 1.400 y los 2.300 €. Pero a esto puede que le tengas que añadir alguna derrama o alguna reparación que haya que hacerle, te puede suponer un  coste mayor. Ahora ya tienes los datos para saber si te compensa o no tenerla cerrada o alquilarla.

Y para una primera o segunda vivienda, te recomendamos las coberturas y garantías que te ofrece el Seguro de Hogar MAPFRE.



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