Hipotecar tu casa para comprar otra

Publicado por CanalHOGAR, 01 Nov 2015

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Hipotecar tu casa para comprar otra

Comprar una segunda vivienda es algo habitual en los casos en los que la primera vivienda ya está libre de cargas. Una de las alternativas que te puedes plantear para afrontar esta nueva adquisición es hipotecar tu casa para comprar otra.

Si cuentas con una vivienda habitual y libre de cargas, es decir, que no pesa sobre ella ninguna hipoteca, puedes plantearte hipotecar tu casa para comprar otra. Los motivos para este tipo de adquisiciones –segunda vivienda- son muy variados: desde motivos de inversión hasta negocio, pasando por la más común, que suele ser disfrutar de una segunda residencia para vacaciones u ocio.

Al margen de causas y situaciones puntuales y personales, por lo general, si quieres adquirir una segunda vivienda, como propietario de una casa ya libre de cargas, tienes tres opciones básicas:

1. Hipotecar la segunda vivienda. Es decir, nueva casa, nueva hipoteca con sus condiciones propias y siempre que el banco te la conceda, y el valor de la casa que quieras comprar te permita esta alternativa.

2. Hipotecar la segunda vivienda, pero utilizando como aval hipotecario la primera. Ésta es la opción habitual cuando la nueva casa que se quiere comprar por tasación queda escasa para financiar el total que necesitas para comprar la nueva casa, o cuando el banco exige este tipo de avales por las condiciones concretas financieras del comprador.

3. Hipotecar la vivienda habitual o vivienda libre de cargas para pagar la segunda vivienda o nueva casa que se quiere comprar. Es una opción en el caso de que, por motivos diferentes, no quiera o no pueda hipotecarse la vivienda que se va a comprar, y siempre que con la vivienda en propiedad y libre de cargos se pueda hacer una hipoteca por el dinero necesario para comprar la segunda.

Como puedes comprobar, acudiendo a tu banco o entidad financiera, además de hipotecar tu casa para comprar otra, cuentas con algunas otras alternativas, pero lo más acertado y práctico es consultar directamente en la entidad o entidades bancarias preferidas para que ellos valoren en detalle las posibilidades reales con las que cuentas y las mejores opciones o alternativas para tu caso. Además de la hipoteca, recuerda que tu nueva casa necesita el Seguro de Hogar MAPFRE con las mejores coberturas y asistencias.



Comentarios (2)

Fatima Quiroga comento el 13/09/2016 a las 01:44

Hola mi consulta es la siguiente tengo una propiedad valor aproximado 79 mil dolares y quiero comprar otra propiedad del mismo valor, puedo hipotecar mi propiedad actual para comprar otra? Me podrian brinadar mas informacion gracias

canalHOGAR comento el 15/09/2016 a las 10:41

Hola Fatima. Para contestar a esta pregunta es necesario que un experto fiscal examine tu caso, tu capital y la hipoteca, en caso de tenerla de tu vivienda. Si eres cliente MAPFRE y socio del programa gratuito teCuidamos, puedes utilizar gratis el servicio Asesor Fiscal y plantear esta consulta con un experto. https://www.mapfretecuidamos.com/tecuidamos/servicio-asesoramiento-fiscal-000000003070300.do Muchas gracias por contactarnos

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