¿Reformar la casa antes de venderla?

Publicado por Patricia Arroyo, 17 Jun 2014

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Vender una vivienda: reformar o no

Si estás pensando vender tu vivienda, quizás te preguntes si hacer antes una reformar o no. Con este artículo te ayudaremos a buscar la respuesta más adecuada a tus circunstancias.

LO QUE DEBES SABER...
  • Lavado de cara: bastará con pintar paredes, pulir suelos y cambiar ventanas y persianas.
  • Reforma en profundidad: será aconsejable reformar los baños, la cocina, tirar muros, poner una puerta blindada, renovar los armarios, etc.
  • Gasto: una pequeña reforma nos costará alrededor de 9.000 €.

Si somos propietarios de una vivienda y queremos venderla, tendremos que decidir entre una venta rápida o una revalorización del precio de la vivienda.

 

Cómo saber si reformar o no una vivienda

Es cierto que la zona afecta a la posibilidad de reformar o no la vivienda. Por ejemplo, si se trata de un edificio antiguo con una fachada histórica o si se encuentra en el centro de la ciudad. Quizá el posible comprador tenga más en cuenta la estética exterior de la vivienda que el interior. En este caso, no haría falta una gran reforma de la vivienda.

A la hora de buscar una casa, se tienen en cuenta tres puntos: la zona, el precio y el estado de la vivienda. Aunque son tres factores técnicos, lo cierto es que este tipo de compra también es una cuestión emocional. El posible comprador se dejará llevar por su emoción, si no le "entra por los ojos", difícilmente comprará la casa.

Causar una buena impresión será fundamental si queremos vender nuestro hogar. La mayoría de las agencias inmobiliarias y profesionales recomiendan, para una venta rápida, el "lavado de cara".

Esto no supone una revaloración del precio, pero sirve para acelerar el proceso de venta. Se tendrán que pintar las paredes, pulir los suelos y cambiar todo aquello que esté muy viejo o en malas condiciones. Por ejemplo, las ventanas y las persianas suelen ser cambios imprescindibles. Todo esto puede tener un gasto de entre 6.000 € y 9.000 €.

 

Revalorizar la vivienda

Si lo que buscamos es una revalorización de la vivienda, tendremos que hacer una reforma en profundidad. Esto implica ir más allá del "lavado de cara". Para ello, se harán reformas en la cocina y en los baños para hacer estas estancias más modernas. Incluso se pueden tirar muros para ganar espacio y luminosidad, cambiar la puerta de entrada por una blindada, renovar los armarios, etc.

Todos estos cambios sí que implican un aumento en el precio de la venta siempre y cuando se haya tenido un buen criterio. Pero, tanto si reformamos la casa antes de venderla como si no, lo que no debemos olvidar es que es imprescindible contar con un buen seguro de hogar

 

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Comentarios (1)

charliesbin89 comento el 17/06/2014 a las 13:40

Gracias por los consejos. Yo estuve pensando en hacer una pequeña reforma, pero no me decidía. Bueno, ahora ya podré saber qué opción elegir.

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