Bicicletas y carritos en el portal, ¿legal o ilegal?

Publicado por canalHOGAR, 02 Feb 2016

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Guardar bicicleta en el portal

Uno de los aspectos que más disputas causa entre los vecinos de un edificio es cuando se dejan bicicletas y carritos en el portal. Hoy aclaramos si la utilización de este espacio común es legal o ilegal.

Seguro que en más de una ocasión hemos visto aparcadas bicicletas y carritos en el portal, y nos hemos preguntado si es legal o ilegal. Es cierto que este tipo de conductas suele acarrear desavenencias entre los propietarios y por ello, a continuación te explicamos si se pueden dejar o no objetos personales en las zonas comunes de un bloque de vecinos.

Según la ley

La Ley de Propiedad Horizontal establece que todo aquel propietario que quiera hacer un uso particular de cualquier espacio común de la comunidad (portal, patio, azotea, jardín, etc.) tiene el derecho de solicitarlo previamente. Para que dicha solicitud se pueda hacer efectiva, es necesario contar con la votación unánime de todos los propietarios.

En el caso de que la resolución sea favorable para el solicitante, hay que llevar un escrito al notario para que dé fe del cambio y posteriormente inscribirlo en el Registro de la Propiedad. De esta forma quedará aprobado de cara al futuro.

Sin embargo, si la resolución resulta negativa, el propietario interesado podrá intentar llegar a un acuerdo y si la situación se vuelve tensa, puede llevar el caso por la vía judicial. Si se recurre a esta última opción, hasta que se formalice la resolución, la persona implicada no podrá dejar la bicicleta o el carrito en el portal, ya que de lo contrario se podría enfrentar a una denuncia por parte de la comunidad o por parte de algún vecino que no esté de acuerdo con la decisión.

Casos excepcionales

Cuando se deja una bicicleta o carrito de forma esporádica, por ejemplo porque alguien venga de visita, no habrá mayor problema, ya que no supone una molestia continuada.

Si alguna vez has dejado tus objetos personales en el portal y te has encontrado con una nota no oficial en la que te comunican que dicha práctica está prohibida, lo primero que deberás hacer es hablar con el presidente de la comunidad sobre el tema. Los pasos a seguir son: en un primer momento comentarlo de forma privada y después hacerlo a través de un escrito para que el presidente lo establezca como orden del día en la junta de vecinos.

También se puede optar por solicitar una revisión de las normas de los estatutos cuando aún no se haya tratado en ninguna reunión.

Sabiendo en qué situación es legal o ilegal dejar las bicicletas y carritos en el portal, podrás saber cuáles son los pasos a seguir en cada supuesto. Además, recuerda que el Seguro de Hogar Platino MAPFRE, además de ofrecerte múltiples coberturas para garantizar el estado óptimo de tu vivienda, también te ofrece un servicio de defensa jurídica. Infórmate sin ningún compromiso y contrátalo para vivir con total tranquilidad.

LO QUE DEBES SABER...
  • Ley de Propiedad Horizontal: permite a cualquier inquilino negociar alteraciones de espacio común. 
  • Aprobada: debe ser por unanimidad. Inscribir el cambio en el Registro de la Propiedad.
  • Denegada: acudir a la vía de negociación o la judicial.


Comentarios (4)

Jessica comento el 12/08/2015 a las 01:46

Hola buenas,el motivo por cual escribo mi pregunta es el siguiente:me acabo de mudar hace dos semanas con mi marido a una casa en cual me ha tocado vivir en un patio vecinal.Un dia se me ocurrio poner un tendedero portatil para tender mi ropa ya que estoy me encuentro en la sexta etapa de embarazo,lo cual en mi estado no se me permite en mi estado subir una 16 escaleras casi para poder tenderlas en la azotea y tampoco es forma de pedir a mi marido tender la ropa ya que llega agotado de trabajar como es logico.A eso que llega una vecina que es cuñada de mi casera y me dice que si puedo quitarlo ya que queda mal en el patio y gotean las prendas y que un vecino que tiene problemas para andar y su mujer podrian resbalar y caerse y que no esta bien situado ya que la gente que pueden entrar lo verian mal.Total que yo por no tener movidas hago que me ayuden a subirlo ya que mi casera que me dio permiso y ella me suben el tendedero sin ver que podria arriesgar mi estadp y el de mi bebe.A la mañana siguiente mi marido fotografia unos charcos en el suelo debido a que unos vecinos de arriba tienen tendederos colgados en su ventana llegando al suelo de el patio...y vuelve a grabar mi marido un video en el que el marido de la cuñada se ve como riega con una manguera las plantas y el vecino ni se inmuta...hoy me he puesto a jugar con mi familia a un juego de play intentando disfrutar de la tarde y eso que viene el vecino y dice a mi marido sobre las 22:30 de la noche que bajemos la voz ya que el esta intentando ver la tele y no parabamos de reirnos desde la tarde sobre las 19:00 que empezamos a pasar la tarde disfrutando.Yo aguantando charlas a diversas horas de la noche en la que todos se ponen en el patio desde las 00:40 mas o menos hasta las 2:00 de la mañana que se ponen a charlar y a cantar su mujer cuando mi marido madrugo un lunes a las 6:00 de la mañana y cuando le toca a las 7:30...no me calle y se lo dije ya que yo si que no aguantaba mas las charlas nocturnas intentando dormir los dos.Viniendo a todo esto,¿que debo hacer en estos casos ya que mi casera lo consintio y hable con ella y no quiere hacer nada? Atentamente un cordial saludo

canalHOGAR comento el 14/08/2015 a las 10:26

Hola Jessica. Lo mejor es que trates de hablar con el presidente / administrador para contarle tu caso concreto. De todas maneras, aunque la normativa cambia en cada municipio (te aconsejamos que preguntes en tu ayuntamiento) lo normal es que se indique disminuir los ruidos a partir de las 22:00 para favorecer el descanso de los vecinos. Por tanto, si no se cumple el horario establecido, puedes protestar. Aunque esperamos que se solucione todo y no tengas que recurrir a ello, debes saber que si cuentas con el Seguro de Hogar MAPFRE, dispones de asesoría jurídica incluida.

Esperanza Rocha comento el 11/09/2015 a las 04:00

Buenas noches: Desearía saber si previos avisos a la comunidad mediante circulares periodicas , puedo disponer de las ciclas que se encuentran alojadas en el chut de basuras desde hace varios años y que hasta el momento nunca se han manifestado sus dueños? es legal que las pueda donar a una institución, o regalarlas, o venderlas por chatarra o algo parecido? Muchas gracias por su pronta respuesta.

canalHOGAR comento el 15/09/2015 a las 16:22

Hola Esperanza. Te recomendamos que acudas al presidente de la Comunidad para que pregunte a los vecinos a ver si puedes disponer de las bicicletas que no se usen. Es el administrador el que puede hacer un comunicado oficial. ¡Gracias!

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