Vender mi casa: ¿inmobiliaria o no?

Publicado por Virginia González, 04 Jul 2012

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Vende tu casa

La venta del hogar es una opción cada vez más recurrida por mucha gente, ya que sus condiciones económicas han cambiado y ya no les es posible hacerse cargo de la vivienda que antes mantenían sin problema. Si este es vuestro caso, lo mejor será que exploréis la mejor opción para que podáis vender la casa lo antes posible.

LO QUE DEBES SABER...
  • Inmobiliaria: recurrir a ella en casos urgentes, de difícil venta o por cambio de domicilio.
  • Propietario: casas nuevas o bien localizadas, porque supone un ahorro.
  • Precio: debe estar en torno al 30% menos del valor de tasación.

 

Si estáis pensando seriamente en vender vuestra casa, el primer paso que deberéis tener en cuenta es publicitarla correctamente y elegir la opción más acertada. Una de las preguntas a la que deberéis contestar es: ¿por inmobiliaria o no?

 

Cosas a tener en cuenta

Lo primero para saber cuál de las dos opciones nos va mejor, es saber el tipo de vivienda que tenemos. No es lo mismo tener una casa de lujo que un apartamento o una casa. Además influyen otros factores como la localización, su estado de conservación y si la vivienda es nueva o está reformada.

Antes de decidir, tened en cuenta:

- Si no os corre demasiada prisa y podéis vender con tiempo.

- Si la vivienda está en una buena zona y bien comunicada, es mucho más sencillo de vender.

- Si la vivienda está en perfecto estado.

Si vuestra situación es alguna o todas las anteriores, la mejor opción será haceros vosotros mismos cargo de la venta. Si no es así, podréis recurrir a una agencia cuando:

- Tengáis la necesidad de venderla urgentemente y no os importe en exceso el dinero que podáis ganar.

- Sea una vivienda muy cara y mal comunicada, pues será muy complicada de vender.

- Esté algo deteriorada (aunque si tenéis posibilidad de reformarla siempre será mejor que venderla).

- Viváis lejos.

El precio del inmueble

Una de las cosas más importantes a la hora de vender vuestra vivienda es saber el precio, sobre todo por la situación del mercado y la progresiva bajada de los precios. Lo mejor es que valoréis vuestra vivienda entorno al precio actual de mercado, que se encuentra un 30% menos que el valor de tasación.

Vendáis la vivienda por agencia o decidáis venderla por vuestra cuenta, tened en cuenta esta serie de valores y no infravaloréis vuestro inmueble a no ser que os sea demasiado urgente venderla, pues perderéis gran cantidad de dinero.

Para saber valorarla adecuadamente explorad el precio al que se han vendido el resto de viviendas de similares características y cercanas a la vuestra.



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