Las obligaciones de un inquilino en una casa de alquiler

Publicado por canalHOGAR, 31 Ago 2016

Comparte el artículo:   Linkedin Google Email WhatsApp

Obligaciones inquilinos

Vivir en una casa de alquiler otorga una serie de derechos a los inquilinos, pero también obligaciones. Para que la relación con tu casero sea aún mejor, te contamos cuáles son esas obligaciones. 

Ya os hemos contado las obligaciones que tiene un casero con su inquilino, según las leyes. Os contamos la otra cara de la moneda: las obligaciones de los inquilinos. Y es que si ambas partes cumplen con lo acordado, la relación entre el propietario y los inquilinos será perfecta. Antes de conocer las obligaciones, conviene recordar que el incumplimiento de las medidas podría ser motivo para que el casero rescinda el contrato.

Obligaciones estipuladas en el contrato

De igual manera que el casero tiene unas obligaciones determinadas con el arrendador (entre las más importantes está su obligación de entregar la vivienda en plenas condiciones de habitabilidad), el inquilino tiene que cumplir otras.

 

 

Para alquilar una vivienda se exige una fianza con la que el propietario podrá arreglar desperfectos si el inquilino abandona el piso. A la firma del contrato, el arrendador está obligado a entregar al casero la cantidad de fianza acordada, normalmente uno o dos meses de alquiler, y se debe entregar en mano (salvo que el casero diga lo contrario). Estas son algunas de las obligaciones básicas del inquilino:

- Realizar el pago del alquiler al propietario los primeros días de cada mes conforme a lo acordado y estipulado en el contrato de alquiler. Si esto se incumpliera, el casero podrá solicitar una rescisión de contrato.
 

- Garantizar el buen uso y cuidado del inmueble o vivienda. El inquilino se compromete a conservar la vivienda y los enseres que contenga, en las mismas condiciones que se encontraban en un principio. En el caso de que se tuvieran que hacer reformas por averías o por mejoras, hay que facilitarle al casero la entrada de fontaneros, albañiles, etc. salvo en el caso de que estos arreglos conllevaran que salierais de la vivienda.
 

- Pagar los suministros de agua, luz y gas según corresponda en cada caso. Dicho pago lo realiza el inquilino o el propietario, según lo acordado en el denominado contrato de arrendamiento.

En el caso de abandonar la vivienda antes del tiempo establecido en el contrato, y sin permiso expreso del casero, estáis obligados a darle una indemnización al arrendatario por abandono de la vivienda antes del plazo convenido. Tiene que venir estipulado en el contrato y normalmente suele ser una mensualidad. Si no estuviera pactado, la cantidad la determinaría un juez.

 

Subida del alquiler

Por último, debéis saber que el casero podría aumentar el precio del alquiler por dos motivos: por el Índice de Precios al Consumo (IPC), una subida al que tienen derecho si están dentro de los primeros 5 años; y si han pasado esos 5 años, si hiciera reformas de mejora.

Estas son algunas obligaciones de los inquilinos en una casa de alquiler. Si aún tienes dudas, recuerda que con tu Seguro de Hogar MAPFRE tienes acceso a los servicios que te ofrece teCuidamos, con expertos profesionales como abogados y economistas que te ayudan a solventar cualquier duda relacionada con la economía y los trámites de tu hogar.  

LO QUE DEBES SABER...
  • Renta: cumplir con los pagos del alquiler mensualmente.
  • Cuidado: uso de la vivienda de forma adecuada.
  • Realquilar: jamás deberá servir para que tú realquiles el piso.


Comentarios (2)

Mª Carmen Tello comento el 29/04/2018 a las 11:35

tengo unos apartamentos alquilados , hay un inquilino que pone la musica muy alta a cualquier hora , si al tirar la basura mancha la escalera no lo limpia , y una serie de actos que molestan al resto. Me gustaria hacer una lista con las obligaciones que tienen los inquilinos para tener una buena convivencia entre todos , pero no se como hacerla , si no me comentan que se van de los apartamentos porque no pueden vivir asi.
En el contrato se especifica que si no cumplen unas normas para una buena convivencia entre los vecinos se puede revocar el contrato de alquiler.
gracias

canalHOGAR comento el 16/05/2018 a las 11:22

Hola Mª Carmen, en ese caso puedes redactar una carta en que le dejes constancia de las normas de convivencia y las quejas recibidas de tal modo que quede apercibido y sepa que en caso de no cesar en ese tipo de actitudes el contrato puede revocarse. Un saludo

Si quieres comentar el post o recibir asesoramiento de MAPFRE pincha sobre la casilla correspondiente.

Dejar un comentario

Desde Facebook nos comprometemos a no publicar nada en su nombre

Su nombre será publicado junto a su comentario

Su email nunca será publicado ni compartido

* Todos los campos son obligatorios

Información básica sobre Protección de Datos:
En MAPFRE TECH S.A., como responsable del tratamiento, utilizaremos la información que nos facilite para la gestión de su actividad como usuario de este sitio web, así como atender y responder tanto a las solicitudes de información como las sugerencias, consultas y comentarios que realice a través de los distintos formularios. Dicho tratamiento lo haremos en base al consentimiento que nos ha otorgado. Asimismo, le informamos que, en su caso, podremos comunicar sus datos a otras empresas del Grupo MAPFRE y terceros con los que exista un convenio de colaboración o una relación de prestación de servicios. Por último, le informamos que puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación y portabilidad, como se explica en la información adicional que hemos puesto a su disposición en nuestra Política de Privacidad y Cookies.

Te recomendamos