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Entrevista a Fran Gafforio, experto en comunidades de vecinos

///Entrevista a Fran Gafforio, experto en comunidades de vecinos

Entrevista a Fran Gafforio, experto en comunidades de vecinos

El quórum necesario para autorizar un cambio en una comunidad es algo que muchas veces desconocemos y, sin embargo, con frecuencia nos enfrentamos a problemáticas como la instalación de un ascensor, el impago de un vecino moroso o la instalación de un sistema de vigilancia en una comunidad de vecinos. Por ello, Fran Gafforio, director y fundador de communitas.es, empresa especialista en la gestión de comunidades de propietarios, nos resuelve hoy muchas de nuestras dudas.

LO QUE DEBES SABER…
  • Instalación ascensornadie se puede negar si es aprobado por las tres quintas partes de los propietarios. Si hay minusválidos en la finca, basta con la mayoría.
  • Instalación sistema de vigilancia: se requiere la aprobación de las tres quintas partes.
  • Instalación de una antena: el vecino que la solicita deberá contar con la autorización de un tercio de los propietarios.
  • Ahorro en la comunidad: contratar un conserje que además de vigilar, dedique parte del día a labores básicas de mantenimiento.

1. Vivir en una comunidad de vecinos es algo totalmente cotidiano, sin embargo, muchos desconocemos realmente nuestros derechos y obligaciones, ¿cuáles son las dudas más recurrentes que solemos tener sobre el uso de nuestros inmuebles y zonas comunes?

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2012-08-21T13:00:00+00:0021 agosto, 2012|

Comentarios (114)

  1. canalHOGAR junio 22, 2018 en 1:19 pm - Responder

    Hola Amassegu, consulta el tema con el presidente y el administrador de la propiedad y solicitar la información legal pertinente para evitar cualquier posible problema. Un saludo

  2. canalHOGAR junio 22, 2018 en 1:12 pm - Responder

    Hola Javier, depende de los estatutos, el tiempo que haya transcurrido desde la obra, etc. te recomendamos que consultes tu situación con un especialista. Un saludo

  3. Canalhogar junio 7, 2018 en 1:58 pm - Responder

    Mi consulta es sobre un piso con un patio comunitario de uso exclusive (aparece en acta simple). Debajo del patio hay dos pisos de parking que constituyen la comunidad (junto con las viviendas).
    El ayuntamiento permite edificar los últimos 12 metros del patio.
    Que porcentage se necesitaría de la comunidad para realizer la venta del terreno/ uso? El propietario del piso con uso exclusive puede openerse? o solo recibiría una compensación por el derecho a uso?.

    Gracias

  4. Javier mayo 31, 2018 en 8:43 pm - Responder

    Mi problema es el siguiente, hay siete bloque adosados y entre medio bajos, uno de ellos es el mio, por la parte de atras de los bloques es un callejon sin salida donde se acumula porquerias y no es transitado pero donde mucha gente en sus bajos han cogido su cachito y cerrado su terraza, yo hice lo mismo cogiendo mi cachito y cerrando sin techar mi terracita y ahora me han demandado y yo tengo la licencia aprobada del ayuntamiento y la mayoria de votos a favor del bloque a mi obra, es legal o me la pueden hacer tirar porque se necesita unanimidad para una obra asi?

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